1998〜2008年築, 専有面積66.48㎡〜86.48㎡の平均販売価格
大阪府
56.6万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市住吉区
55.4万円/㎡
前年比+10.0%
ル・グランデ住吉南
大阪府大阪市住吉区沢之町一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩4分
2003年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
3,621万円
47.3万円/㎡
2,416
3,219
4,022
4,825
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,219万円〜4,022万円
42.1万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ル・グランデ住吉南
3,100万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 76.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,100万円 | 40.5万円 | 5階 | 76.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 3,130万円 | 43.9万円 | 8階 | 71.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 3,130万円 | 43.9万円 | 3階 | 71.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/19 | 3,330万円 | 40.5万円 | 3階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,080万円 | 40.6万円 | 2階 | 75.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 3,180万円 | 41.9万円 | 2階 | 75.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/03 | 2,880万円 | 35.0万円 | 8階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,198万円 | 45.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,900万円 | 44.5万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | - | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2022/09/07 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅1分 | 3,298万円 | 50.9万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/27 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,750万円 | 51.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市住吉区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して26.9%割安です。
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